“兆烽嘉园”（一期），占地63.5亩。坐落于临洮县城东北的瑞新路。东南角临岳麓山公园。西毗临洮县人民医院。距北关什字500米。瑞新路直通洮河滨路。临洮县一中、二中、文峰中学及临洮附小，养焉、北街小学近在几百米内。兰临高速、定临、临康公路及212国道线的交汇外。交通、求学、就医、购物、休闲娱乐十分便利，地理位置非常优越。具有巨大的增值潜能。

“兆烽嘉园”（一期）开发建筑面积88800m2，其中住宅83600m2，816套房，14种户型，户型建筑面积81.28～132.74m2，商场5800m2，根据用户，随意分隔。框架结构，井桩基础，沿街一层为商铺，小区内设有大型地下停车场，地下自行车库。外观设计新颖独特。南北朝向及落地阳台。明厅、明卧、明厨、明卫，为居住提供了充分的采光和良好的通风。外飘窗设计视野开阔，更增添空间情趣。静电喷涂铝合金中空密闭窗，隔音保温及安全得到进一步加强。中心湖区周围户型附有阳光沐浴台。使您情景交融，充满讲情画意。地板式采暖，暗埋工上水管，使室内空间增大，无任何管道及暖气片碍眼。统一安装太阳能热水器，住房只需轻轻一开热水阀，就能享受太阳能带来的便捷。水、电、暖采用分户计量。电话、有线电视、宽带网络、楼宇可视对讲、电子监控等智能化设施样样齐备。

整体建筑群采用淡墙红瓦中西合璧的营造手法。以入口广场为主导口，广场前端两侧设有两排马家窖陶罐为象征的阶梯式水景喷池。构造出具有浓郁临洮马家窖文化风情的景观气氛，引领人们想望深入。中庭水景湖为水区中心。设有亲水台阶，湖畔有景观小亭，景湖西侧有滨水景观步道。湖水设三道水瀑，湖中架有曲桥，湖中心区设有休闲广场，多面临水。周围以植物，花木围合。人们可与清澈湖水亲密接触，又可凭栏观赏湖水潋滟，水色空朦。可沿景观步道漫游，窃窃私语。水树相依，生态与自然环境融为一体。